Neupotz: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung

Ansicht von Südosten
Ansicht von Westen
sonniger Garten
Laube für gemütliche Stunden
Eingang und Treppenhaus
Diele im EG
Wohnzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Esszimmer im EG
Küche im EG
Bad im EG
3,5 Zi.-Wohnung im OG
Küche Bad Diele Balkon im OG
Ferienwohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Lageplan
Appartment im Keller
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Eckdaten

Kennung 6220
Objektart Zweifamilienhaus
Straße Am Burgberg 9
Lage 76777 Neupotz
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 188 m²
Kaufpreis 538.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 1997
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 4
Grundstücksfläche ca. 567 m²
Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Einliegerwohnung ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 179.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 21.09.2031

Objektbeschreibung

Im Neupotzer Ortsteil Hardtwald steht dieses sehr gepflegte Wohnanwesen in angenehm ruhiger Lage zum Verkauf. Mit seinen 2 Wohnungen im Haupthaus sowie einer Ferienwohnung im Nebengebäude eignet es sich sowohl für mehrere Generationen, zum Vermieten, aber auch für eine große Familie mit Platzbedarf für Büro und Hobbies.
Das solide gebaute Zweifamilienhaus bietet im EG eine ca. 70 m² große 3 Zi.-Wohnung. Im OG ist es eine ca. 90 m² große 4 Zi.-Wohnung mit überdachtem Balkon und Abstellraum. Der Keller wurde zum Teil wohnlich ausgebaut zu einem separat zugänglichen Appartment mit Duschbad und Kochnische, was aber in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes liegt die hübsche, ca. 28 m² große 1,5 Zi.-Ferienwohnung mit Kochnische und Duschbad. Der gepflasterte, überdachte Hofbereich zwischen Doppelgarage und Nebengebäude ist wunderbar als Terrassenbereich angelegt, teilweise komplett umschlossen als Laube oder Sommerküche.
Wohnhaus und Ferienwohnung sind technisch auf einem guten Stand der 80er und 90er Jahre. Die Gas-Zentralheizung mit Solarthermie-Anlage ist 2008 neu installiert worden.
Eine noch so gute Beschreibung und Bebilderung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, sich alles einmal live anzuschauen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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