Lehningen: Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordosten
Lieblingsplatz Pergola
Ansichten Erdgeschoss
Ansichten 2 Erdgeschoss
Ansichten Obergeschoss
Ansichten Dachgeschoss
Treppenhaus
Südwestseite und Hofeinfahrt
Hof und Garage
Party- oder Abstellraum
Grundriss EG und OG und DG
Grundriss Grundriss UG und Lageplan
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6212
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 75233 Tiefenbronn-Lehningen
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 207 m²
Kaufpreis 538.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thorsten Lau
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959951
Mobil +49 171 5439822

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 78 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 637 m²
Baujahr 1963

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 324.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 31.08.2031

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus steht auf einem sonnigen Grundstück mit großem gepflegten Garten in angenehm ruhiger Lage.
Auf 2 Vollgeschossen plus wohnlich ausgebautem Dachspeicher erwarten Sie 2 abgeschlossene Wohneinheiten: Das EG bietet auf ca. 84 m² eine 3 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Abstellraum und Südwest-Balkon. Das OG hat denselben Grundriss, deshalb auch ca. 84 m². Der Dachspeicher ist über das Treppenhaus bequem begehbar und überwiegend wohnlich ausgebaut: 3 Zimmer plus Abstellraum, zusammen ca. 39 m². Zur OG-Wohnung einfach mal hinzugerechnet ergäbe sich als 2. Wohneinheit eine 6-Zi.-Maisonette mit ca. 123 m².
Das 60er Jahre Massivhaus mit Keller ist modernisierungsbedürftig. Vieles ist noch baujahrtypisch, bis auf die Öl-Zentralheizung von 1985 und die Fenster, die überwiegend von 1988 sind, einige wenige sind relativ neu, ebenso die Balkongeländer. Die Energieeffizienz ist natürlich verbesserungswürdig, aber dafür gibt es Fördermöglichkeiten und Zuschüsse vom Staat. Ein superschneller Internetanschluss ist in diesem Haus möglich, das Leerrohr für das Glasfaserkabel liegt schon im Keller.
Das Nebengebäude hinten im Garten umfasst eine Garage mit begehbarem Dachspeicher, einen Party- oder Abstellraum sowie eine schöne, überdachte Pergola zum Feiern und Chillen.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine ausführliche Besichtigung vor Ort gern zur Verfügung!

Weitere Immobilien

Jockgrim: Top modernisiertes, teilmöblie…

  • Dachgeschosswohnung
  • ca. 33 m²
  • 76751 Jockgrim
  • Miete 400,00 € + NK

Lehningen: Zweifamilienhaus mit großem G…

  • Zweifamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 207 m²
  • 75233 Tiefenbronn-Lehningen
  • Kaufpreis 538.000,00 €

Neupotz: großes Haus auf großem Grundstü…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 180 m²
  • 76777 Neupotz
  • Miete 1.000,00 € + NK

Jockgrim: Großzügiger Bungalow mit ausge…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 242 m²
  • 76751 Jockgrim
  • Kaufpreis 568.000,00 €

Neupotz: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 188 m²
  • 76777 Neupotz
  • Kaufpreis 538.000,00 €

Freckenfeld: Sonniger Bauplatz für ein E…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 510 m²
  • 76872 Freckenfeld
  • Kaufpreis 178.500,00 €

Weingarten: Familiendomizil mit großem G…

  • Doppelhaushälfte
  • 7 Zimmer - ca. 142 m²
  • 76356 Weingarten
  • Kaufpreis 398.000,00 €

Wörth am Rhein: EFH an der Bahn mitten i…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 73 m²
  • 76744 Wörth am Rhein
  • Preis auf Anfrage

Rheinsheim: Dreifamilienhaus mit großem …

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 283 m²
  • 76661 Rheinsheim
  • Kaufpreis 698.000,00 €

Wörth: Ehemalige Arztpraxis, auch als Bü…

  • Praxisetage
  • 6 Zimmer
  • 76744 Wörth am Rhein
  • Miete 750,00 € + NK