Weingarten: Familiendomizil mit großem Garten und Nebengebäude

Ansicht von Süden
Hofseite mit Kellerabgang
vielseitig nutzbares Nebengeb.
sonniger Garten
Wohnen-Essen oder 2 Zi.
die große Küche im EG
das kleine Bad im EG
gepflegte Treppe im OG und DG
die 2 offenen Zimmer im OG
3. Zi. im OG, Küche möglich
großes teilbares Zi. im DG
noch ein Zi. im DG
das Bad im DG
hübsche Hofecke am Nebengeb.
Grundriss Grundrisse EG und UG
Grundriss Grundrisse OG und DG
Grundriss Lageplan Grundstück
Gemütlichkeit oder Partyzone
Dachspeicher des Nebengebäudes
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Eckdaten

Kennung 6208
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Friedrich-Wilhelm-Straße 50
Lage 76356 Weingarten
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thorsten Lau
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959951
Mobil +49 171 5439822

Weitere Angaben

Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 468 m²
Baujahr 1901
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 1
Kellerfläche ca. 52 m²
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 230.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 22.07.2031

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus steht im badischen Weingarten nahe dem Dorfzentrum in angenehm ruhiger Lage. Vielleicht wird es ein wunderbares Domizil für eine nette Familie mit Kindern, die sich aus dem eigenen Garten mit frischem Gemüse und Obst selbst versorgen möchte.
Auf 3 Etagen verteilen sich 6 bis 8 Zimmer und 2 Bäder, wobei 2 Zimmer im OG und DG nur über angrenzende zu erreichen sind. Das dürfte für Ankleide, Arbeits- oder Spielzimmer aber kein Problem sein. Die Aufteilung bietet sich auch als Zwei-Generationen-Haus an: Das EG ist eine abgeschlossene, ca. 50 m² große 2-Zi.-Wohnung mit Küche und Bad. Das OG und das DG bilden eine ca. 92 m² große 4- bis 5-Zi.-Wohnung mit Küche und Bad. Das stilvolle Nebengebäude bietet Ihnen eine Garage, einen großen, gemütlichen Raum im EG zum Relaxen und Feiern sowie einen gut begehbaren, hohen Dachspeicher für Hobby und Lager.
Zum baulichen Zustand: Die Hausfassade und das gedämmte Hausdach sind augenscheinlich in sehr gutem Zustand. Die Elektro-Nachtspeicher-Heizungen sind 1995 und 1997 erneuert worden. In den Gewerken Bad/Sanitär, Fenster, Elektrik, Wand- und Bodenbeläge besteht Investitionsbedarf.
Eine Besichtigung bringt mehr als tausend Worte. Kontaktieren Sie uns einfach! Wir stehen Ihnen für einen Termin vor Ort gern zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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