Jockgrim: EFH zum Modernisieren mit großem Garten

Ansicht von Süden
Ansicht von Westen
Idylle unterm Kirschbaum
großer Garten
Garage und Werkstatt
umschlossene große Terrasse
Wohn-Esszimmer
die Küche
das Duschbad im EG
das Treppenhaus
das 1. große Zimmer im OG
das 2. große Zimmer im OG
3. Zimmer oder Küche im OG
das Bad im OG
Grundriss EG und OG Grundrisse
Grundriss
Blick vom Balkon nach Westen
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Eckdaten

Kennung 6204
Objektart Einfamilienhaus
Straße Kastanienstraße 22
Lage 76751 Jockgrim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Kaufpreis 358.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Pietschmann
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959952
Mobil +49 172 5799338

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Bezugstermin sofort
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1965
Grundstücksfläche ca. 674 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Kellerfläche ca. 54 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 253.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 18.06.2031

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus dürfte die Herzen vieler Käufer höher schlagen lassen. Daran wird wohl auch der Modernisierungsbedarf nichts ändern. Auf einem großen, ebenen Grundstück von fast 700 m² in gefragter Wohnlage steht das familiengerechte Massivhaus mit 2 Vollgeschossen und voller Unterkellerung sowie ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Hühnerstall.
Die Raumaufteilung ist traditionell: Im EG liegen das durch eine breite Schiebetür teilbare Wohn-Esszimmer, die geräumige Küche, das Gäste-WC mit Dusche und die Garderobenecke. Im Obergeschoss befinden sich 3 angenehm große Schlafzimmer und das Bad. Das Treppenhaus ist so gestaltet, dass man das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen kann, also zweimal 2 Zi., Küche, Bad. Im OG sind ja auch Küchenanschlüsse vorhanden sowie ein langer Balkon.
Vieles von der Ausstattung des Hauses stammt noch von 1965, aber einiges wurde auch schon mal erneuert: Die 24er Außenwände wurden zu allen Seiten mit einer Außendämmung versehen. Die Fenster sind von 1982, die Öl-Zentralheizung von 1989 mit Brenner von 2001.
Wir könnten noch viel beschreiben, aber wir empfehlen lieber eine Besichtigung vor Ort und laden Sie herzlich dazu ein!
Übrigens zahlen Sie hier keine zusätzliche Käuferprovision, die übernimmt der Verkäufer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken

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