Wörth am Rhein: EFH an der Bahn mitten im Wald

Alleinlage
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 6201
Objektart Einfamilienhaus
Straße Jockgrimer Allee 1
Lage 76744 Wörth am Rhein
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Pietschmann
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959952
Mobil +49 172 5799338

Weitere Angaben

Baujahr 1906
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 822 m²
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 355 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 24.05.2031

Objektbeschreibung

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt ist dieses ehemalige Bahnwärterhäuschen in Alleinlage. Es liegt direkt an der Bahnlinie Landau-Karlsruhe auf halbem Wege zwischen Kandel und Wörth-Dorschberg. Das Grundstück liegt praktisch mitten im Bienwald, nur ein Wirtschaftsweg führt am Haus vorbei, der für normalen Autoverkehr gesperrt ist. Das Grundstück ist nicht an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Das heißt, es gibt einen Trinkwasserbrunnen und eine Grube. Strom und Telefon sind vorhanden.
Das massive Sandsteinhaus steht auf einem über 800 m² großen, eingezäunten Grundstück und ist als Einfamilienhaus genehmigt. Die letzten Jahrzehnte wurde es auch so genutzt. Leider ist der Pflegezustand enttäuschend, und die äußerst umfangreiche Entrümpelung soll vom Käufer übernommen werden.
Die Aufteilung des Hauses sieht so aus: Im EG befinden sich auf ca. 53 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Im DG mit etwa 20 m² sind es 3 kleine Zimmer.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen mit Öl befeuerten Kachelofen mit Warmluft auch für das Dachgeschoss und mit einen alten Kaminofen für Holz.
Das Anwesen soll an den Meistbietenden kurzfristig verkauft werden.

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