Rohrbach: Familiendomizil in ruhiger Lage

Ansicht von Süden
der kleine Ziergarten
Ausblick von der Terrasse
Eingang Hof Garage
die Spielwiese
gut eingerichtete Küche
großzügiger Wohn-Essbereich
das Kaminzimmer
Kinderzimmer im EG
Treppe ins DG
das große Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
geräumiges Kinderzimmer
noch ein schönes Zimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
naturnahe Ortsrandlage
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Eckdaten

Kennung 6200
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76865 Rohrbach
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 207 m²
Kaufpreis 688.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,785 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thorsten Lau
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959951
Mobil +49 171 5439822

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Baujahr 1990
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 25.05.2031

Objektbeschreibung

Solide gebaut, individuell geschnitten und ruhig gelegen präsentiert sich dieses wunderbar großzügige Einfamilienhaus in Rohrbach bei Landau. Eine Familie mit mehreren Kindern wird sich über 6 große Schlafzimmer und 2 Bäder bestimmt freuen. Bereits im Erdgeschoss ist komplettes Wohnen auf einer Ebene möglich, wie bei einer Bungalow-Bauweise. Hier haben Sie Küche, Bad, Wohnbereich und 2 Schlafzimmer. Die anderen 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, und das zweite, größere Bad liegen im Dachgeschoss. Wem das nicht genügt, findet im Keller zusätzlich zu diversen Abstellräumen einen riesigen Büro- oder Hobbyraum. Das ebene Grundstück bietet sowohl Terrassenflächen, die optimal nach Süden ausgerichtet sind, als auch Ziergarten, Spielwiese und gepflasterte Bereiche für Ihren Fuhrpark. Eine geräumige Garage ist ebenso vorhanden.
Rohrbach ist als Wohnort für Familien sehr beliebt. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kita, sowie eine optimale Verkehrsanbindung über die nahe A65 und den Bahnhof an der Strecke Neustadt-Landau-Karlsruhe.
Bitte schauen Sie sich unsere Auswahl an Fotos, die 360° Ansichten sowie unsere Grundrisse einmal näher an und überzeugen sich vom sehr gepflegten Gesamtzustand und dem individuellen Charakter dieses hübschen Wohnanwesens!
Noch besser geht das natürlich bei einer Besichtigung vor Ort, zu der wir Sie herzlich einladen!

Umgebungsinformationen

Legende
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