Annweiler: Ruhiges Wohnen mit Aussicht im Burgenring

Südwestansicht Gartenseite
Ansicht von Südosten
Aussicht vom Balkon im EG
ruhiges grünes Umfeld
die eingerichtete Küche
großer Wohn-Essbereich
Essbereich am Erker
das Schlafzimmer im EG
das Bad im EG
ein weiteres Zimmer im EG
die Treppe ins DG
Burgblick Zimmer im DG
Balkonblick über die Stadt
das 2. Zimmer im DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Umgebungsplan Lageplan
das Duschbad im DG
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Eckdaten

Kennung 6198
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76855 Annweiler
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 148 m²
Kaufpreis 428.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thorsten Lau
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959951
Mobil +49 171 5439822

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Kellerfläche ca. 90 m²
Heizungsart Nachtspeicherofen
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 720 m²
Baujahr 1986
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 71 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 11.06.2031

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus in ruhiger, beliebter Aussichtslage, passend für eine Familie mit Kindern, aber auch noch später als Altersruhesitz? Dann schauen Sie sich bitte dieses Wohnanwesen im Burgenring einmal genauer an!
Das energiesparende Schwörer-Haus von 1986 wurde auf einem massiven Keller errichtet, und auch die Garage wurde komplett unterkellert. Das Erdgeschoss bietet bereits eine vollständige 3-Zi.-Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad. Wohnen auf einer Ebene ist ja gerade im Alter besonders erwünscht. Mit zwei sehr großen Schlafzimmern und einem Duschbad im Dachgeschoss wird das Haus auch für Familien mit Kindern oder mit Arbeitszimmer-Bedarf interessant. Zusätzlich könnten die zwei ebenerdig zum Garten liegenden Kellerräume noch ausgebaut werden. Der terrassenförmig angelegte Garten mit vielen Ziergehölzen und Beerensträuchern liegt auf der sonnigen Südwest- und Nordwestseite. Die kleine Rasenfläche lässt sich nach Belieben noch vergrößern, um Ihren Kindern mehr Spielfläche zu bieten.
Das Haus ist in den letzten Jahren renovierungsbedürftig geworden, was man auf den Bildern schon gut erkennt.
Für niedrige Heizkosten sorgt die spezielle Bauweise des Schwörer WärmeGewinnHauses mit gut dämmenden Außenwänden, einer Zentralentlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kleinwärmepumpe sowie automatisch geregelten Elektrospeicher- und Direktheizgeräten. Sie sehen es am niedrigen Wert im Energieausweis.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange! Eine Besichtigung vor Ort bringt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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