Rheinzabern: Wohntraum für die große Familie

Terrasse Garten zur Südseite
Spielwiese unter Obstbäumen
2 Garagen, Carport, Stellpl.
Wohnen mit Stil
die Küche
Familientreffpunkt Esszimmer
 Gästezimmer im EG
großes Schlafzimmer im OG
topmodernes Bad
Zimmer mit Balkon im OG
Zimmer mit Balkon im OG
Zimmer mit Balkon im OG
Duschbad im OG
niedriges, langes Dachstudio
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Lageplan
Idylle am Teich
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Eckdaten

Kennung 6193
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76764 Rheinzabern
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 245 m²
Kaufpreis 688.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thorsten Lau
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959951
Mobil +49 171 5439822

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Letzte Modernisierung 2015
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 759 m²
Gäste-WC ja
Zustand modernisiert
Baujahr 1970
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 152.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.03.2031

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnanwesen für eine Familie mit Kindern im beschaulichen Rheinzabern steht ab sofort zum Verkauf und kann vielleicht schon in den Sommerferien bezogen werden. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz mit herrlich sonnigen und schattigen Zonen zugleich. Die nach Süden gelegene 40 m² große Terrasse ist umrahmt von vielen Rosen und einem kleinen, beleuchteten Teich mit Springbrunnen und Wasserlauf.
Wohnvergnügen pur vermitteln das sehr hohe Wohnzimmer mit Galerie und Kamin, der große offene Essbereich, 5 attraktive Schlafzimmer mit behaglichen Parkettböden, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie das tolle Spielzimmer unter dem Dach.
Das Haus ist teilunterkellert. Zusätzliche Nutzflächen bieten der Werkstattbereich und die 2 Garagen. Davor gibt es noch einen Carport und 2 Stellplätze, neben dem Haus ein weiterer Stellplatz.
Ab dem Jahr 2000 wurde das Anwesen modernisiert: zuerst die Parkettböden im OG, dann die Gas-Zentralheizung, die Fenster, die Feinsteinzeug-Fliesen mit Fußbodenheizung im EG. Ab 2015 folgten die Terrasse, alle Rolläden, die 2 Bäder im OG, die Türen, das Zimmer über der Garage, die Dachdämmung und der Ausbau des Dachstudios.
Unsere Bilder, die 360° Ansichten und die Grundrisse vermitteln einen ersten Eindruck, können aber keine Besichtigung ersetzen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Termin vor Ort ein, unter Beachtung der Hygienevorschriften natürlich.

Umgebungsinformationen

Legende
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