Linkenheim-Hochstetten: 2 Fam.- Haus in ruhiger Feldrandlage

Ausblick
Balkon und Solar
Wohnküche
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Hausflur
Aussicht vom Balkon
Terrasse
Werkstatt unter Terrasse
Kellerraum
Hobbyraum unter Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 6189
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 76351 Linkenheim-Hochstetten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 163 m²
Kaufpreis 568.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Baujahr 1978
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 455 m²
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 122.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 29.03.2031

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus steht in wunderschöner, ruhiger Feldrandlage von Linkenheim. Es wurde 1978 massiv erbaut, mit voller Unterkellerung, 2 Garagen, davon eine Garage mit zusätzlichem Kellerraum, sowie einer unterkellerten Terrasse. Für Gäste, Werkstatt, Hobby und Lager steht hier also viel Fläche zur Verfügung.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einer ca. 86 m² großen, hellen 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten. Diese Wohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss bietet eine ca. 77 m² große 3-Zi.-Wohnung mit schönem Südwest-Balkon und tollem Blick ins Grüne. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Investitionen der letzten 20 Jahre betreffen die Heizung (2000) die Solarthermieanlage (2003), das Hausdach (2013) und das Garagendach (2014).
Eine Besichtigung bringt mehr als tausend Worte. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Umgebungsinformationen

Legende
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