Rheinzabern: Kleines Fachwerkanwesen mit Hof und Nebengebäude. Vermietet!

ein hübsches Haus
Wohnlicher Anbau
Nebengebäude
Einfahrt zum Hof
teils überdachter Hof
Flur und Treppe ins DG
Wohnzimmer im EG
Esszimmer und Durchgang Küche
kleine Küche
Duschbad im EG
Diele im DG
Schlafzimmer im DG
Zimmer 1 im Anbau
Zimmer 2 im Anbau
Grundriss Grundrisse
Grundriss Lageplan
Waschküche im Anbau EG
Solarthermiespeicher im Anbau
Raum mit Ausgang zum Hof
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Eckdaten

Kennung 6184
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76764 Rheinzabern
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 93 m²
Kaufpreis 228.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thorsten Lau
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959951
Mobil +49 171 5439822

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1750
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 336 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 163.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 10.03.2031

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Rheinzabern steht dieses süße, kleine Fachwerkhaus mit mehreren angebauten Nebengebäuden und teils überdachtem Hof. Es bietet vorn im Haupthaus ca. 67 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche und Bad sowie im ersten Anbau weitere ca. 34 m² mit 2 Zimmern, eines davon ist allerdings ein Durchgangszimmer. Die weiteren Anbauten sind Wirtschaftsräume für Heizung, Waschmaschine und Werkstatt.
Es wurden im Jahre 2013 eine neue Heizung inklusive Solarthermie und wasserführendem Kaminofen eingebaut, die Elektroinstallation hinten erweitert sowie eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Ertrag von ca. 200 € monatlich erwirtschaftet.
Hinter den Nebengebäuden gibt es noch einen abgeschlossenen Hof, der teilweise überdacht ist.
Das Fachwerkhaus vorn mit den ca. 67 m² ist zur Zeit vermietet für 400 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Der Mieter weiß, dass er spätestens bei Anmeldung von Eigenbedarf innerhalb der gesetzlichen Frist ausziehen muss.
Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte und eine Innenbesichtigung unter Einhaltung der Coronaregeln gern zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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