Eckdaten
| Kennung |
6176 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
76764 Rheinzabern |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 146 m² |
| Kaufpreis |
328.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
2,38 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Grundstücksfläche |
ca. 280 m² |
| Letzte Modernisierung |
1991 |
| Baujahr |
1933 |
| Zustand |
renovierungsbedürftig |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
410.3 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Energieausweis gültig bis |
17.11.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Backsteinhaus aus den 30er Jahren mit Hof, Garage und kleinem Garten steht ab sofort zum Verkauf. Es wurde 1990 mit einem modernen Anbau auf der Gartenseite wohnlich erweitert und bietet jetzt ca. 146 m² Wohnfläche inklusiv Terrasse sowie Teilunterkellerung. Mit 4 Zimmern, Küche, großem Esszimmer und Bad wird sich eine Familie mit Kindern hier bestimmt wohl fühlen. Die Lage in der Rappengasse ist perfekt wegen der sehr kurzen Wege zum Kindergarten, zur Grundschule und auch zur Stadtbahn-Haltestelle Richtung Karlsruhe und Germersheim. Es gibt übrigens auch eine Integrierte Gesamtschule im Ort.
Man sieht auf den Fotos, dass der Anbau noch nicht verputzt ist, und dass das Haus noch renoviert werden muss. Der technische Zustand ist etwa auf dem Niveau Anfang der 90er Jahre.
Statt vieler Worte empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort und vorab einen virtuellen Objektrundgang über unsere 360° Aufnahmen!
