Rheinzabern: EFH mit Hof und Gärtchen für die kleine Familie

Vorderansicht
Innenhof
Garten
Ansicht von Südosten
Eingang mit Diele
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Treppe zum DG
Schlafzimmer hinten DG
Kinderzimmer hinten DG
Schlafzimmer vorn im DG
Ankleide DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Diele DG
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Eckdaten

Kennung 6176
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76764 Rheinzabern
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 146 m²
Kaufpreis 328.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Pietschmann
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959952
Mobil +49 172 5799338

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 280 m²
Letzte Modernisierung 1991
Baujahr 1933
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 410.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 17.11.2030

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Backsteinhaus aus den 30er Jahren mit Hof, Garage und kleinem Garten steht ab sofort zum Verkauf. Es wurde 1990 mit einem modernen Anbau auf der Gartenseite wohnlich erweitert und bietet jetzt ca. 146 m² Wohnfläche inklusiv Terrasse sowie Teilunterkellerung. Mit 4 Zimmern, Küche, großem Esszimmer und Bad wird sich eine Familie mit Kindern hier bestimmt wohl fühlen. Die Lage in der Rappengasse ist perfekt wegen der sehr kurzen Wege zum Kindergarten, zur Grundschule und auch zur Stadtbahn-Haltestelle Richtung Karlsruhe und Germersheim. Es gibt übrigens auch eine Integrierte Gesamtschule im Ort.
Man sieht auf den Fotos, dass der Anbau noch nicht verputzt ist, und dass das Haus noch renoviert werden muss. Der technische Zustand ist etwa auf dem Niveau Anfang der 90er Jahre.
Statt vieler Worte empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort und vorab einen virtuellen Objektrundgang über unsere 360° Aufnahmen!

Umgebungsinformationen

Legende
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