Erlenbach: Riesiges Grundstück! Ruhige Lage! Großes Haus! Renovierungsbedarf!

Eingangsbereich
Blick vom Balkon
grüne Oase
Terrasse
Wohnen mit Kaminofen
Essen mit Ausblick
große Küche
massive Treppe
Flur OG
Arbeitszimmer
Schminkzimmer
altes Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Nebengebäude
Umgebungsplan Lageplan
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Eckdaten

Kennung 6145
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76872 Erlenbach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 159 m²
Kaufpreis 348.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1967
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.049 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 394.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 27.06.2030

Objektbeschreibung

Ein großes Haus auf einem besonders großen Grundstück in angenehm ruhiger Lage steht hier in Erlenbach bei Kandel zum Verkauf. Groß ist allerdings auch der Modernisierungsbedarf: Fenster, Heizung, Boden- und Wandbeläge, Bad und Sanitärinstallation. Darüber darf die hübsche Möblierung und Dekoration nicht hinweg täuschen, die Ihnen nur Ideen für zukünftiges Wohnen hier geben soll. Aber wo findet man denn noch ein Haus in dieser Größe und Lage zu diesem vernünftigen Preis?
Im Erdgeschoss des massiv gebauten Hauses befinden sich das helle, großzügige Wohn-Esszimmer, die offen angrenzende Küche sowie das Gäste-WC. Über ein Treppenhaus geht es ins Obergeschoss mit 4 angenehm großen Schlafzimmern und dem relativ kleinen Bad. Die dekorativen, warmen Parkettböden in allen Zimmern werden Ihnen bestimmt gefallen. Das Haus ist voll unterkellert. Eine gepflasterte Einfahrt führt zur Garage. Optimal nach Süden sind Terrasse, Balkon und Garten ausgerichtet. Ein mächtiger Baum und weitere Ziergehölze sorgen für Schatten und Sichtschutz, sonnige Spielwiesen sowie ein kleiner, etwas zugewachsener Teich bieten Abwechslung. Selbstversorger könnten bei dieser Gartengröße ins Schwärmen kommen, denn so viel Platz findet man sehr selten in reinen Wohngebieten.
Kommen Sie zu einer Besichtigung, das bringt mehr als tausend Worte!

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