Rheinzabern: Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Blick vom Garten
Terrasse
Eingang
Gartenhaus und Teich
Wohn-Esszimmer
Moderne Einbauküche
Retrobad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ankleidezimmer
Eingangsbereich
Dachstudio
Flur Dachgeschoss
Keller Hobbyraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Keller Hauswirtschaftsraum
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Eckdaten

Kennung 6144
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76764 Rheinzabern
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 453.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 453 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Dachausbau vorbereitet
Baujahr 1984
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 26.04.2030

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit hübsch angelegtem Garten steht in einem ruhigen Wohngebiet von Rheinzabern. Es empfiehlt sich wegen seiner Lage und Raumaufteilung für Familien mit Kindern, aber auch für ein Paar in der 2. Lebenshälfte. Man kann komfortabel schon auf einer Ebene wohnen, denn das Haus bietet im EG bereits 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 108 m². Das Dachgeschoss ist über eine breite, offene Treppe zugänglich und schon weitgehend ausgebaut. Es bietet nach Fertigstellung weitere ca. 62 m² Wohnfläche. Es fehlen noch Boden- und Wandbeläge sowie Türen. Anschlüsse für ein 2. Bad und eine 2. Küche sind vorhanden, die Nutzung des DG als 2- bis 3-Zi.-Wohnung ist also möglich. Damit wäre dieses Haus auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Es gibt eine Einzelgarage und ein Gartenhaus. Seitlich und hinter dem Haus sind 2 verschiedene Gärten angelegt. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf den großen Gartenteich. Der 2. Gartenbereich könnte als Parkplatz für weitere PKW oder das Wohnmobil dienen.
Für Rheinzabern als attraktiver Wohnort sprechen die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und Stadtbahnanschluss nach KA.
Schauen Sie sich bitte unsere Bilder, Grundrisse und 360° Rundgang an! Bei Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne vor Ort.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Umgebungsinformationen

Legende
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