Mühlhofen: Moderne Wohnung mit Hof als Einfamilienhaus

Eingang mit Vorplatz
Terrasse
Moderne EBK
Essplatz in Küche
Wohnzimmer
Bad EG
Dusche EG
Wanne OG
Flur OG
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Grundriss 1 Erdgeschoss
Grundriss 2 Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 6137
Objektart Maisonettewohnung
Lage 76831 Billigheim-Ingenheim (Mühlhofen)
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis 268.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Absprache
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2018
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2
Gartenfläche ca. 53 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Baujahr 1990
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Zustand neuwertig
Wohngeld 130,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 01.03.2025

Objektbeschreibung

Eine Maisonette-Wohnung zum Verlieben soll hier im Billigheim-Ingenheimer Ortsteil Mühlhofen verkauft werden. Auf einem Gemeinschaftsgrundstück steht hinten ein Zweifamilienhaus und vorn zur Straße hin das 1990 neu aufgebaute Einfamilienhaus, in dem sich ausschließlich diese Wohnung hier befindet. Vor knapp 2 Jahren wurde die gesamte Wohnung modernisiert. Auf unseren Bildern können Sie sich schon ganz gut einen Eindruck darüber verschaffen, mit wie viel Herzblut und Leidenschaft hier ein kleines Refugium auf dem Lande geschaffen wurde. Dazu kommt noch ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss des Hinterhauses sowie ein komplett für Sie allein nutzbarer Hof, als Terrasse mit Südausrichtung und Parkplatz für Ihre Autos prima geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich das angenehm helle, große Wohnzimmer, die sehr großzügige Ess-Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein modernes Duschbad mit WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein 2. WC und die davor in der Diele positionierte Badewanne, ein echter Hingucker, finden wir. Behagliche Parkettböden oben und hochwertiger Vinylboden in Holzoptik unten, weiße Holzdecken und eine hübsche Holztreppe ins Dachgeschoss verleihen dem Häuschen ein besonderes Flair.
Kommen Sie doch einfach zu einer Besichtigung und verlieben Sie sich in diese Maisonettewohnung der besonderen Art! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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