Römerberg: Großzügige 3 ZKB im EG eines ruhigen 7-FH

Modernes 7-Familienhaus
Balkon nach Süden und Osten
die Hofseite des Hauses
nur ein paar Stufen
Balkonblick
das Wohnzimmer
die Küche
Parkett in den Schlafzimmern
das Baddesign
das Gäste-WC
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6134
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Marnheimer Weg 8
Lage 67354 Römerberg-Berghausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88,45 m²
Kaufpreis 228.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Thorsten Lau
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959951
Mobil +49 171 5439822

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Wohngeld 163,00 €
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Garagen Kaufpreis 10.000,00 €
Heizkosten pro Monat 56,00 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 0
Baujahr 1995
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss, genauer gesagt im Hochparterre mit nur wenigen Stufen bis zur Wohnungstür, befindet sich diese großzügige 3-Zi.-Wohnung. Sie liegt auf der ruhigen Hofseite des Hauses. Das gesamte Haus mit nur 7 Wohnungen ist sehr solide gebaut und absolut gepflegt. Der Hausmeister wohnt selbst im Haus.
Die Wohnung hat 2016 eine neue sparsame Gas-Brennwertheizung bekommen. Weitere positive Merkmale: ein geräumiges helles Wohnzimmer; offen angrenzend die Essdiele; ein Gäste-WC; das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und zeitlosem Fliesendesign; die 2 Schlafzimmer mit Parkettboden; ein kleiner Abstellraum in der Wohnung zusätzlich zum Kellerraum; gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller; ein eigener PKW-Stellplatz sowie eine eigene Garage, die zur besseren Vergleichbarkeit separat im Preis ausgewiesen ist. Somit ergibt sich aus 228.000 € Wohnung inkl. Stellplatz + 10.000 € Garage der Gesamtpreis von 238.000 €. Maklerprovision fällt nicht an, wir werden vom Verkäufer bezahlt.
Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet. Die Mieterin würde gern hier wohnen bleiben, weiß aber auch, dass ein Eigenbedarf des Käufers unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist nicht ausgeschlossen werden kann. Wir würden Kapitalanleger und Käufer, die erst später einmal selbst einziehen wollen, deshalb bevorzugen, wenn möglich.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre haben wir nur wenige Fotos der Wohnung veröffentlicht und bitten um Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung vor Ort mit Ihnen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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