Ötigheim: EFH zum Modernisieren! Mit Schopf und Garten, ruhig gelegen.

Rückansicht
Vorderansicht
Eingang
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Balkon OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Balkon OG
Bad
Flur OG
Rohbau DG
Rohbau DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Schnitt
Balkon DG
Garten
Schuppen EG
Schuppen EG
Schuppen EG
Schuppen OG
Schuppen DG
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Eckdaten

Kennung 6131
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76470 Ötigheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 302.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 338 m²
Gäste-WC ja
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 328.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 02.03.2030

Objektbeschreibung

In Ötigheim, einem Wohnort mit guter Infrastruktur, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Schopf und kleinem Garten ab sofort zum Verkauf. Es befindet sich in angenehm ruhiger Ortsrandlage. Das Anwesen ist nicht mehr bewohnt und in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus hat 2 Vollgeschosse sowie einen ausbaufähigen Dachspeicher. Auffallend sind die sehr großen, überdachten Balkonflächen. Es ist keine Zentralheizung vorhanden, sondern ein Kachelofen für Holz oder Kohle, der über Warmluftschächte alle Räume beheizt. In der Straße ist Erdgas verfügbar.
Sie sehen auf den Bildern schon ganz gut den abgewohnten, veralteten Zustand, den wir bei der Wertermittlung natürlich berücksichtigt haben. Man sieht aber auch die soliden, dekorativen Stäbchenparkettböden in den Zimmern, die man nur mal abschleifen müsste. Denken Sie bei Ihrer Investitionsplanung nicht nur an Maler- und Bodenarbeiten, sondern auch an ein neues Bad, die Sanitärinstallation, neue Fenster und Türen. Im angebauten Schopf könnte man sich übrigens ganz gut eine Garage, Werkstatt oder ein Lager schaffen.
Am besten kommen Sie zu einer Besichtigung vor Ort, das bringt mehr als tausend Worte! Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.

Umgebungsinformationen

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