Wörth: Modernes, naturnahes Wohnen am Ortsrand

Gartenansicht
Garten
Dachterrasse
Wohn-Esszimmer
mit Kaminofen
modernes Bad
mit Dusche
neuwertige EBK
Studio mit Dachterrasse
Grundriss Grundrisse UG EG
Grundriss Grundriss OG DG
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Eckdaten

Kennung 6109
Objektart Reiheneckhaus
Lage 76744 Wörth
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 448.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Baujahr 2003
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 264 m²
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 19.06.2029

Objektbeschreibung

In diesem top modernen Reiheneckhaus wohnt man ruhig und naturnah am Ortsrand, angrenzend an Wiesen und Felder, und auch sehr nah am Bienwald. Das kleine Wohngebiet Abtswald erfreut sich großer Beliebtheit. Fußläufig erreicht man schöne Spielplätze, den Badepark, die Stadtbahnhaltestelle, aber auch Kindergärten und das Schulzentrum.
Wenn Ihnen modernes Wohnambiente und eine energiesparende Bauweise wichtig sind, aber auch ein hübsch angelegter Garten, eine komfortable Größe mit bis zu 6 Zimmern, ein Keller und Platz für Ihren Fuhrpark (eine Garage, 2 Stellplätze), dann ist dieses Reiheneckhaus genau das Richtige für Sie. Für Freude am Wohnen sorgen unter anderem der Kaminofen und die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, die mit Glas überdachte Gartenterrasse, die sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht, die hochwertige Einbauküche (im Preis inklusive), die Netzwerkanbindung aller Zimmer.
Die Hausfassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen, und auch innen ist es so gepflegt, dass man ohne Renovierungen direkt einziehen kann.
Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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