Maximiliansau: Schön, großzügig und komfortabel wohnen!

hell großzügig
draußen sitzen
2. OG, 2 Balkone
Küche
modernes Duschbad
Gäste-WC
viel Platz im Schlafzimmer
großes Kinderzimmer
nochmal das Kinderzimmer
Diele
Loggia
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6098
Objektart Etagenwohnung
Straße Nachtweide 10 B
Lage 76744 Wörth-Maximiliansau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 218.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Thorsten Lau
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959951
Mobil +49 171 5439822

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1992
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Wohngeld 320,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 14.07.2028

Objektbeschreibung

Diese behagliche 3-Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines modernen Wohnhauses der 90er Jahre. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie Ihre Einkäufe oder den Kinderwagen nicht ganz so weit hoch tragen müssen.
Die Wohnung ist mit einem Balkon und einer Loggia ausgestattet. Ebenso sorgen warme Eiche-Parkettböden und ein Gäste-WC für Wohnkomfort. Das Highlight dürfte aber das attraktive, helle Wohn-Esszimmer mit ca. 35 m² Größe sein. Auch Schlafzimmer und Kinderzimmer haben mit 15 bzw. 13 m² angenehme Größen. Das dekorativ modernisierte Bad bietet Ihnen statt einer Badewanne eine besonders geräumige Dusche, aber auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Am gesamten Haus stehen derzeit keine größeren Renovierungsarbeiten an. Die Fassade erstrahlt ja bereits in frischen Farben und ist teilweise wärmegedämmt.
Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 10.000 € separat ausgewiesen, um die Wohnung besser vergleichen zu können. Es gibt ein eigenes Grundbuch dafür.
Maximiliansau ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, das findet man alles im Ort. Die Stadtbahnhaltestelle nach KA ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Kommen Sie doch einfach zu einer Besichtigung, das bringt mehr als tausend Worte! Es fällt übrigens keine zusätzliche Käuferprovision an, wir werden vom Verkäufer bezahlt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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