Jockgrim: Geniales Zweifamilienhaus im Stil von 2 Doppelhaushälften!

Südwest Ansicht
Die beiden Eingänge
Haus 1 Flur
Haus 1 Küche
Haus 1 Bad
Haus 1 Wohnzimmer
Haus 1 Dachstudio
Haus 1 Dachstudio Duschbad
Haus 1 UG  Hobbyraum 1
Haus 1 UG Hobbyraum 2
Haus 2 Flur
Haus 2 Küche
Haus 2 Bad
Haus 2 Wohnzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Souterrain
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Haus 2 Dachstudio
Haus 2 UG Hobby
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Eckdaten

Kennung 6085
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 76751 Jockgrim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 237 m²
Kaufpreis 628.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1974
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 857 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 154.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 19.03.2029

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus ist besonders attraktiv aufgeteilt. Die Wohnungen liegen nebeneinander wie bei einem Doppelhaus. Das hat viele Vorteile: Beide Familien haben Terrassen und Gartenzugang. Beide haben innerhalb ihrer Wohnungen Zugang zum Keller und zu den Dachspeichern, die wohnlich ausgebaut sind. In beiden Haushälften ist Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich, d.h. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sind bereits im EG vorhanden. Die genaue Aufteilung sehen Sie in den Grundrissen!
Haus/Wohnung Nr. 1 bietet ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, plus 2 wohnliche Zimmer im Souterrain, die nicht in der Berechnung enthalten sind, plus Abstellräume, Waschküche, separater Außenzugang.
Haus/Wohnung Nr. 2 bietet Ihnen ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, sowie im Souterrain ein wohnliches Zimmer, auch nicht bei der Wohnfläche eingerechnet, sowie weitere Kellerräume.
Eine sehr große, breite Garage und ein Carport stehen auf der Seite von Haus 2. Der große Garten liegt in optimaler Südwestausrichtung für viel Sonne bis zum Feierabend. Der Gesamtzustand ist teils sehr gepflegt und modernisiert in Haus 1, und teils renovierungsbedürftig, besonders in Haus 2. Am besten kommen Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung, das bringt mehr als tausend Worte.

Umgebungsinformationen

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