Grötzingen: Provisionsfrei! Omas kleines Häuschen mit Garten

Ansicht mit Eingang
Südwestseite mit Hofanteil
Südwestansicht
Eingang und WC
Wohnküche
das Wohnzimmer
das Bad
etwas steile Treppe ins DG
Schlafzimmer
Gästezimmer
Schuppen gegenüber
Ihr Garten Ansicht1
Ihr Garten Ansicht 2
Grundriss grün Eigentum gelb Durchfahrt
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Eckdaten

Kennung 6076
Objektart Reiheneckhaus
Lage 76229 Karlsruhe-Grötzingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 248.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Pietschmann
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959952
Mobil +49 172 5799338

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 234 m²
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1948
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 382.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 23.02.2029

Objektbeschreibung

Wer eine 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten oder sogar ein Haus mit Garten in ruhiger Lage sucht, wird momentan kaum etwas Bezahlbares finden. Die Nachfrage ist einfach zu groß. Deshalb freuen wir uns um so mehr, Ihnen dieses kleine, ältere, angebaute Einfamilienhaus mit Garten anbieten zu können. Allerdings ist sowohl die Wohnfläche als auch die Grundstücksgröße recht überschaubar. Aber dafür ist das Ganze auch erschwinglich geblieben. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume mit Heizungsraum, Tankraum und einem WC. In die erste Wohnetage führt eine Treppe. Dort stehen Ihnen die wunderbar großzügige Küche, das Wohnzimmer, das Bad und ein WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss, völlig ohne Dachschrägen, gibt es 2 angenehm große Schlafzimmer.
Sie sehen schon auf den Bildern, das hier nicht alles neu und perfekt ist, aber trotzdem sofort bewohnbar für eine junge Familie, die sich den ersten eigenen Wohnsitz schaffen möchte. Der kleine Garten könnte mit ein bisschen Fleiß und Phantasie im Sommer zu einer idyllischen, grünen Oase werden. Der freie Platz direkt neben dem Haus bietet sich als Parkplatz für 2 Autos an. Außerdem gehört noch ein Schopf mit 2 Räumen gegenüber dem Haus zum Anwesen dazu.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie provisionsfrei anbieten zu können und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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