Berg: EFH mit großem Garten plus Fachwerkhaus zum Restaurieren

stolzes Haus mit Gartenidylle
Hofansicht
Abrisshaus vorn im Hof
Terrasse und Pavillon
Blick vom Balkon im OG
lichtdurchflutet
die Küche
das Wohnzimmer
das Esszimmer
das Bad im EG
das Bad im OG
das Schlafzimmer im OG
das Kinderzimmer 1 im OG
das Kinderzimmer 2 im OG
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Lageplan
die Diele im OG
unter der Weinpergola
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Eckdaten

Kennung 6074
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76768 Berg (Pfalz)
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 348.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Thorsten Lau
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959951
Mobil +49 171 5439822

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1962
Grundstücksfläche ca. 1.048 m²
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 184.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 30.07.2029

Objektbeschreibung

Ruhiges, erholsames Landleben verspricht dieses großzügige Wohnanwesen mit viel Garten! Es ist mit 2 Häusern bebaut: Vorn steht ein kleines, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus, hinten ein solides Einfamilienhaus und eine Garage. Beide Häuser können über eine Teilungserklärung auch separat gekauft werden: Das Fachwerkhaus mit Hof auf ca. 200 m² Grundstück kostet 28.000 €, das hintere Anwesen mit Garage und Garten 320.000 €.
Das massiv erbaute Wohnhaus hinten überzeugt mit 2 Vollgeschossen, großzügigen 4 bis 5 Zimmern, 2 Bädern, Keller und einem sehr guten technischen Gesamtzustand auf dem Niveau der 90er Jahre. Ende der 90er wurde im OG ein Zimmer angebaut. Die Fenster wurden 1995 erneuert, die Fassade 1997 frisch gestrichen, die Wetterseite verkleidet und alle Außenwände innen gedämmt. Die Gasbrennwerttherme ist ganz neu von 2018.
Es gibt eine geräumige Garage und mehrere PKW-Stellplätze vorn im Hofbereich. Hinter dem Haus erwartet Sie der große, komplett umzäunte Garten mit Gartenhäuschen, Pavillon, Kirschbaum, Haselnuss und Weinreben-Pergola. Sie werden den Sommer hier lieben! Und auch den weiten Blick über Gärten und Wiesen bis zum Bienwald. Übrigens können Sie hier in diesem Jahr noch einziehen. Sie sollten sich am besten alles einmal vor Ort anschauen! Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.

Umgebungsinformationen

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