Hatzenbühl: Modernisiertes Haus mit Gartenidylle

Vorderansicht
Garten
Eingang mit Anbau
Eingang
Einfahrt
Grundstück von oben
große moderne Wohnküche
großes schickes Duschbad im EG
Treppe
wohnen mit Kaminofen
modernes Bad im OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6073
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76770 Hatzenbühl
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2015
Baujahr 1962
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 659 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 202.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 25.02.2029

Objektbeschreibung

Familien mit Kindern und Gartenfreunde aufgepasst! Hier könnten Sie endlich das passende Wohnanwesen gefunden haben. Der große Garten mit vielen Obst- und Ziergehölzen ist eine richtige Idylle, in der sich immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden lässt. Auch Beete mit Gemüse oder Blumen können angelegt werden.
Das geräumige Haus bietet Platz genug für Familien mit 2 Kindern. Es hat ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, auf beiden Etagen jeweils ein modernes Bad, und eine wunderbar großzügige Wohnküche, die vielleicht zum Haupttreffpunkt des Familienlebens werden könnte. Auf unseren Grundrissen kann man die Aufteilung schon ganz gut erkennen.
Hier gibt es eigentlich kaum noch etwas zu modernisieren, denn das ist in den letzten 4 Jahren schon passiert. Dekorative Fußböden, zwei schicke Bäder, neue Elektrik und Wasserleitungen, neue Gas-Zentralheizung von 2015. Das Haus ist komplett unterkellert. Und hinter dem Haus gibt es einen Garagenanbau mit 2 Räumen, die zur Zeit als Abstellräume und Werkstatt genutzt werden. In der langen Einfahrt neben dem Haus lassen sich 3 Autos hintereinander parken.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und schon nah am Ortsrand. Leute mit Hunden sind von hier aus recht schnell in der Natur.
Nun aber genug geschwärmt. Jetzt heißt es: Besichtigen! Sie sind herzlich dazu eingeladen!

Umgebungsinformationen

Legende
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