Rheinzabern: Kleines TOP saniertes Zweifamilienhaus

Blick zur OG Wohnung
mit Terrasse
Küche in der EG Wohnung
Wohnzimmer in der EG Wohnung
Wendeltreppe ins Schlafzimmer
Eingang zur OG Wohnung
Ansicht von aussen
Wohnen im OG
Bad im OG
Schlafzimmer im OG
Dachboden
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 6065
Objektart Zweifamilienhaus
Straße Maximilianstraße 26
Lage 76764 Rheinzabern
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 129 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2017
Zustand neuwertig
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Baujahr 1950
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 283.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 20.12.2028

Objektbeschreibung

Faszinierend, was man aus einem alten Haus so alles zaubern kann. Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Rheinzabern. Es bietet zwar keinen Garten, aber einen Hof und eine ehemalige Tabakscheune, die man zu einem großen, überdachten Freisitz umfunktioniert hat.
Die beiden Wohnungen bieten je 2 Zimmer, Küche, Bad. Die vordere Wohnung hat ca. 64 m² und bietet im EG die große Wohnküche, das Wohnzimmer und das Bad, und im OG das Schlafzimmer. Die hintere Wohnung mit ca. 66 m² liegt ausschließlich im Obergeschoss. Die Küche wurde angrenzend an den Wohnbereich offen integriert. Zum Eingang dieser Wohnung kommt man über eine Treppe an der Scheune. Im Erdgeschoss der Scheune stehen beiden Wohnungen Abstellräume zur Verfügung, im Keller auch eine Waschküche.
Das gesamte Haus wurde vor kurzem modernisiert. Die Fenster sind von 2015, ansonsten ist das meiste 2017 erneuert worden: Heizung, Bad, Sanitär, Elektrik, Fußböden usw. Die modernen Einbauküchen werden mit verkauft und sind im Kaufpreis schon enthalten.
Kommen, sehen, staunen! Und dann kaufen. Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte

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