Rheinzabern: 2 Zi. Wohnung im OG mit großem überdachten Freisitz

überdachte Terrasse
Blick auf die Terrasse
Aufgang zur Wohnung
Ansicht mit Innenhof
Kochnische
Wohnen
modernes Duschbad
Schlafen
Dachboden
Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6063
Objektart Etagenwohnung
Straße Maximilianstraße 26
Lage 76764 Rheinzabern
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis 153.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2017
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand neuwertig
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1950

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 283.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 20.12.2028

Objektbeschreibung

Faszinierend, was man aus einem alten Haus so alles zaubern kann. Zum Verkauf steht in ruhiger Lage am Ortsrand von Rheinzabern ein ganzes Zweifamilienhaus, in dem diese schöne Zweizimmerwohnung auch einzeln erworben werden kann. Sie liegt im Obergeschoss des Hauses und ragt teilweise in die Scheune hinein. Dort bietet sich eine herrlich großzügige Fläche vor dem Wohnesszimmer als sommerlicher überdachter Freisitz an. Hier ist auch der Eingang zu dieser Wohnung. Es gibt also kein gemeinschaftliches Treppenhaus, wie man das sonst so gewohnt ist.
Das gesamte Haus wurde vor kurzem modernisiert. Die Fenster sind von 2015, ansonsten ist das meiste 2017 erneuert worden: Heizung, Bad, Sanitär, Elektrik, Fußböden usw.
Die moderne kleine Einbauküche in der Kochnische des Wohn-Ess-Zimmers wird mit verkauft und ist im Kaufpreis schon enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener großer Abstellraum im EG der Scheune sowie gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und Waschmaschine.
Wenn Sie mögen, zeigen wir Ihnen diese Immobilie gern bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wann haben Sie denn Zeit?

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte

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