KA-Heidenstücker: Modernisiertes EFH mit Garten in ruhiger Lage

Hausansicht
Terrasse
Relaxecke
Wohnzimmer
offene Küche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer EG
Bad
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
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Eckdaten

Kennung 6061
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76189 Karlsruhe
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 598.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Nadine Schäfer
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959956
Mobil +49 1512 3583944

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 551 m²
Stellplatzanzahl 4
Gäste-WC ja
Baujahr 1950
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage nahe des Hardtwaldes steht dieses hübsch modernisierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Es ist ein massiv erbautes Siedlungshaus mit Keller und einem angenehm großen Garten. Eine Familie mit Kindern findet hier alles, was sie zum komfortablen Wohnen braucht: Einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein modernes Bad und 3 angenehm große Schlafzimmer. Die große, überdachte Terrasse wird Ihnen garantiert gefallen, und der eigene Garten natürlich auch. Genug Platz gibt es auch für Ihren Fuhrpark. Im Hof können ca. 4 Autos geparkt werden, sogar ein Wohnmobil hat Platz.
Vor ca. 8 Jahren wurde das ganze Haus modernisiert. Dreifach verglaste Fenster und eine moderne Gas-Zentralheizung sorgen für überschaubare Heizkosten.
Der Preis des Anwesens setzt sich aus Grundstücksanteil und Hausanteil zusammen. Der Grundstückspreis von 306.855 € ist 2020 an die Stadt Karlsruhe zu bezahlen, weil der Erbpachtvertrag dann endet. Der Rest ist der Gebäudepreis und geht nach Räumung des Objektes an die Verkäufer. Eine Erbpacht wird für Sie als Käufer nicht mehr fällig.
Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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