Jockgrim: Modernisierte 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garage

Aussicht
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Duschbad
Schlafzimmer
Gäste - WC
Flur
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6056
Objektart Etagenwohnung
Lage 76751 Jockgrim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91 m²
Kaufpreis 208.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Nadine Schäfer
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959956
Mobil +49 1512 3583944

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Etagenzahl 3
Gäste-WC ja
Garagen Kaufpreis 7.000,00 €
Wohngeld 424,00 €
Baujahr 1980
Etage 2
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand modernisiert

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 74 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 23 Einheiten. Stolze 91 m² Wohnfläche bietet sie, also ziemlich große 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Und hübsch ist sie auch noch, denn sie wurde in den letzten 5 Jahren umfangreich modernisiert: Das schicke geräumige Tageslichtbad mit großer Dusche, das ebenso moderne Gäste-WC, die Fußböden, ja sogar alle Fenster, hier ist praktisch alles erneuert. Es gibt Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Und einen sonnigen Balkon in Südwestausrichtung. Ebenso eine eigene Garage, im Preis extra ausgewiesen, um besser mit anderen Angeboten vergleichen zu können.
Das Dach des ganzen Hauses, die Fenster und die Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren erneuert. Nun folgt 2019 noch die Fassadensanierung inklusive der Balkone. Dafür wird momentan kräftig angespart, was man am erhöhten Hausgeld auch sieht. Das Gute ist aber, dass nach der Sanierung die Rücklagen vermutlich auch wieder reduziert werden können, und vor allem, dass das Haus viel schöner aussehen wird als jetzt.
Im EG des Hauses befinden sich übrigens ein Bäcker und die Poststelle. 200 Meter weiter kommt der nächste Supermarkt. Zur Stadtbahn sind es etwa 500 Meter.
Auch diese Wohnung vermitteln wir Ihnen wieder mit Vergnügen provisionsfrei. Kommen Sie doch einfach mal zu einer Besichtigung!

Umgebungsinformationen

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