RESERVIERT! Jockgrim: Solides EFH mit ELW und ausbaubarem DG

Südansicht
Blick von der Terrasse
Eingang und Abgang zur ELW
Garagen
Wohn-Ess-Zimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
DG zum Ausbau vorbereitet
Balkon DG
Treppe ins DG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 6052
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Straße Ebernburgstraße 4
Lage 76751 Jockgrim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 178 m²
Kaufpreis 368.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Pietschmann
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959952
Mobil +49 172 5799338

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Garagenanzahl 2
Baujahr 1978
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachbodenfläche ca. 80 m²
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 678 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 233.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 15.08.2028

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ende der 70er Jahre massiv erbaut, bietet es momentan im EG eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche sowie im Souterrain eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 75 m². Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, mit einer Treppe, mehreren großen Fenstern (Bj. 2000) und einem langen Balkon. Hier könnten durch Ausbau weitere ca. 80 m² Wohnfläche entstehen. Wer mag, auch gerne als abgeschlossene Wohneinheit. Auf diese Weise erhält man ein ziemlich großes 2- bis 3-Familienhaus mit stolzen 258 m² Wohnfläche.
Trotz der Nutzung des Kellers als Einliegerwohnung hat man hier noch genügend Kellerfläche, da die große Terrasse komplett unterkellert ist.
Garten und Terrasse liegen in sonniger Südwest-Ausrichtung. Eine Doppelgarage ist auch vorhanden.
Bei der Preisfindung haben wir berücksichtigt, dass hier noch viel renoviert oder modernisiert werden muss. Heizung, Sanitär, Fenster sind von 1978. Die Fassade hat allerdings schon eine 5 cm Styropordämmung an 3 Seiten.
Die Souterrainwohnung ist momentan noch vermietet, wird aber in Kürze frei. Hier wurde eine Kaltmiete von 450 € erzielt und 250 € pauschal an Nebenkosten.
Diese provisionsfreie Immobilie wird nur kurz verfügbar sein. Wir bitten Sie daher um schnelle Kontaktaufnahme!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken

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