Bellheim: Provisionsfrei! Stilvoll modernisierte Villa

Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Flur im EG
Flur im DG
Bad
Eingangsbereich
Sitzplatz
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Eckdaten

Kennung 6045
Objektart Villa
Lage 76756 Bellheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Pietschmann
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959952
Mobil +49 172 5799338

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Absprache
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1905
Grundstücksfläche ca. 322 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 429.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 03.10.2028

Objektbeschreibung

Für Leute, die wenig Spaß an Gartenarbeit haben, aber großen Wert auf stilvolles, großzügiges Wohnen legen, ist diese wunderschöne Villa wie geschaffen. Erst vor 3-4 Jahren wurde das komplette Haus modernisiert. Behutsam wurden alte Stilelemente mit modernen Materialien verbunden: der Sandsteinsockel, die Biberschwanzeindeckung, Stuckelemente, die schöne Holzinnentreppe, Dielenböden im EG, die große Anzahl an Fenstern, der Erker, ... Klar, dass das Dach inzwischen gut gedämmt wurde und die neuen Fenster sehr gute Dämmeigenschaften besitzen. In Kombination mit den soliden 36er und 30er Außenwandstärken erreicht man ziemlich geringe Heizkosten.
Komfortables Wohnen in behaglichem Ambiente wird in dieser Villa möglich. Eine Garage für 2 PKW hintereinander, eine Sommerküche sowie ein überdachter Hofbereich zum draußen sitzen stehen auch zur Verfügung.
Bellheim bietet Familien eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, B9 Anbindung und Stadtbahnanschluss.
Haben Sie sich in dieses Anwesen genauso verliebt wie wir? Dann kommen Sie doch einfach zu einer Besichtigung! Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie nun auch provisionsfrei anbieten zu können, wie Sie es bei uns schon gewohnt sind.

Umgebungsinformationen

Legende
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