Hagenbach: Landgasthaus mit 10 Zimmern und Betreiberwohnung

Eingangsbereich
Der Landgasthof
Terrasse mit Grill
Gastraum
Gastraum
gemütlicher Erker
Doppelzimmer
Doppelzimmer
Einzelzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5937
Objektart Gastronomie / Beherbergungen
Straße Industriestraße 24A
Lage 76767 Hagenbach
Zimmer 10
Gesamtfläche ca. 715 m²
Kaufpreis 1.280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wilfried Schmuck
Gesellschafter
Tel. +49 7271 959957
Mobil +49 163 9185931

Weitere Angaben

Baujahr 1996
Anzahl Doppelzimmer 7
Stellplatzanzahl 28
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Einzelzimmer 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 59.23 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 129.44 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.06.2026

Objektbeschreibung

Ja, dieses besonders familiäre, schöne und gemütliche Landgasthaus soll verkauft werden. Aus Altersgründen. Der besondere Landhaus-Charme der Gaststätte wie auch der Zimmer, die Gastfreundlichkeit der Wirtin und das Können des Kochs verleihen diesem Haus einen sehr guten Ruf weit über den Ort hinaus.
Unsere Fotos können Ihnen schon einen guten Eindruck über Stil und Wertigkeit dieser Immobilie vermitteln. Aber ein paar Fakten sind natürlich auch nützlich:
Das Haus ist noch relativ jung, es wurde 1996 erbaut. Liebevolle Pflege und Investitionen lassen das Anwesen fast neuwertig erscheinen. Der Gastronomiebereich umfasst auf ca. 204 m² etwa 75 Plätze innen und 20 Plätze im Frühstücksraum. Außerdem weitere ca. 60 Plätze auf der idyllischen Gartenterrasse. Zur Vermietung stehen 7 Doppel- und 3 Einzelzimmer zur Verfügung, alle ebenfalls im schönen Landhausstil gestaltet, komfortabel groß, allergikerfreundlich, mit Dusche und WC, TV, Telefon, teilweise mit Balkon. Im Dachgeschoss liegt außerdem die 76 m² große Betreiberwohnung. Auf dem großen Grundstück im Gewerbegebiet sind neben dem Biergarten stolze 28 PKW-Stellplätze vorhanden.
Normalerweise erwähnen wir im Exposé gern auch die Schwächen und gravierenden Mängel einer Immobilie, um die Erwartungen nicht zu hoch zu schrauben. Aber hier konnten wir beim besten Willen nichts finden.
Bei der Preisfindung bedenken Sie bitte, dass das Anwesen komplett mit Inneneinrichtung sowohl der Gastronomie als auch der Gästezimmer angeboten wird.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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